一个投资理财,理财知识及个人理财信息网站

个税计算器2013,,福布斯发布全球最具创新力企业百强榜:腾讯第25 苹果未上榜,房贷可以提前还款吗?房贷提前还款是否划算呢? -

05 02月
作者:时代商报网|分类:投资理财顾问|标签:银行理财非保本 p2p理财哪家好

房贷可以提前还款吗?房贷提前还款是否划算呢? -

房贷可以提前还款吗?房贷提前还款是否划算呢? 房贷可以提前还款吗

房贷当然是可以提前还款的,不过必须分人和分情况,并不能一概而论。

哪些人适合提前还贷

1、除了五年定存一点投资理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助;

2、想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还;

3、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心。

哪些人不需要提前还贷

1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿钱做一些理财,比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券,都更划算。

2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

房贷提前还款划算吗

许多朋友在向银行贷款买房之后,都觉得有债务在身,如芒在背,如钉入眼,终日坐卧不宁,总想去之而后快,于是省吃俭用,一旦手上的钱凑够了,立马跑到银行去排队,办理提前还贷。房贷还清之后,顿时觉得自己无债一身轻,长舒一口气。

提前还贷当然有提前还贷的好处,但是,如果你愿意的话,其实也还有别的选择,也就是说:其实你也不一定要提前还贷。

为什么这样说?我们先来看一个案例:小明在北京用公积金贷款方式,购买一套400万元的房子,首期付了200万,用公积金贷了余下200万,年利率3.25%,每年支付給银行的利息是200万乘以3.25%等于65000元。小明每年负担利息6万5千元(每年递减差暂且忽略不计)。

但是第二天,小明中了彩票大奖200万(税后),他欣喜若狂,这个时候,他同时也陷入了沉思:这时手上突然有了200万,是提前还上房贷好呢、还是不还?

我们不妨来为小明算一下提前还贷的账:提前还贷200万,一年节省利息支出6万5千元,这个帐很好算,十分简单。

好,接下来,我们再为小明算一下“不提前还贷”的账:如果不提前还贷的话,照旧供房,每年支出利息6万5千。但是与此同时,小明将中彩票的200万奖金用来稳健理财,注意:是稳健理财,年息大约8%,每年的收益是200万乘以8%等于16万元。

那么,稳健理财收益16万减去每年付给银行的房贷利息6万5千,则每年大约可以赚到9万5千元的利息差。

也有的朋友兴许会说:我天生胆小,什么理财都不敢买,因为我怕亏,一分钱我都不想亏,怎么办呢?其实,即便是退一步来讲,就算你什么商业理财产品都不敢碰,那么至少也可以购买安全系数为99.999%的人民币国债。

目前5年期国债的年利率是5.32%,也比住房公积金贷款利率3.25%要高很多,依然有利可图——读者可以依照上述的方法算一算,为免过于啰嗦,在此就不再计算了。

当然,你也许会说:由于未来是不确定的,所以未来的100元的价值,和现在的100元的价值没有可比性。这样说其实也有道理,所以提前还贷也好,借钱生钱也好,没有说哪个一定对,哪个一定错。

不同的经济生活方式适合不同的风险偏好者,只要适合自己就好,但有一点是肯定的:提前还贷真心并不是唯一可选的方案,精明的你,也可以参考一下。

声明:凡本网站注明“来源:银利理财”的文章,版权均属银利理财所有,如需转载,请先阅读《内容转载授权说明》,按照相关规定获得授权。未经授权,禁止转载、摘编,如有违反,追究法律责任;资讯内容中如有提及保险产品信息仅供参考,具体请以保险公司官方正式条款为准;如有涉及信息准确性偏差,请联系沃保官方客服。

福布斯发布全球最具创新力企业百强榜:腾讯第25 苹果未上榜

  5月30日消息,据国外媒体报道,著名商业杂志《福布斯》周二发布了全球最具创新力企业百强榜,腾讯在这一榜单中排在第25位,而全球市值第一大公司苹果则未上榜。

  福布斯发布全球最具创新力企业百强榜:腾讯第25 苹果未上榜

  5月29日发布的榜单,是《福布斯》第80次发布全球最具创新力企业百强榜。

  在今年的全球最具创新力百强榜中,排在首位的是云计算公司ServiceNow,顺利摘得《福布斯》全球最具创新力企业头衔。排在第2位的,则是人力资源软件开发商Workday。

  去年排在首位的客户关系管理软件供应商Salesforce,今年则被两家新晋公司超过,滑落到了第3位,Salesforce曾在2011到2015连续5年称霸《福布斯》全球最具创新力企业百强榜。

  在其他企业中,电动汽车厂商特斯拉排在第4位,亚马逊排在第5位。不过美国五大科技股中的苹果和微软今年均未上榜,亚马逊、Facebook和谷歌母公司Alphabet均上榜,Facebook排在第10位,Alphabet排在第79位。

  国内企业今年有7家上榜,排名最高的是腾讯,排在第25位,携程排在第28位,洛阳钼业排第43,百度排在第45位,江苏恒瑞医药排第64,杭州海康威视和中国船舶重工分列90和91位。

浏览3 评论2
返回
目录
返回
首页
拍拍贷网站,,从两个观点来论述理财通安全吗?,房贷利率超过5% 这款产品让你轻松跑赢房贷! 怎样盗取银行卡密码,天安人寿的重疾险交费期到了,能取回多少现金价值?(附案例),房贷可以提前还款吗?房贷提前还款是否划算呢? -