一个投资理财,理财知识及个人理财信息网站

工商银行个人网上银行转账,,1英镑兑换多少人民币 人民币对欧元走势预测行情分析,一个“草根百姓”的买房故事:半年看了不下20套

14 01月
作者:时代商报网|分类:小额理财

一个“草根百姓”的买房故事:半年看了不下20套

一个“草根百姓”的买房故事:半年看了不下20套

  对很多购房者来说,看房过程的艰辛和快乐,都足以写成满满的一本故事书。杭州有位金女士,就写下了她和老公半年多来的看房经历。

  从去年年底开始,身为高校教师的金女士和丈夫看了不下20套房子,用她的话说,“具体多少个她自己都不清楚了”,在这个过程中,夫妻俩经历过行情的起落沉浮,亲临感受过每套房子的优劣。尽管,她的买房经历并不代表杭州置业群体的全貌,但是,她讲述的这些纷繁杂芜的故事,却多多少少折射出市场行情冷暖变化下买房人的悲喜,这是“草根百姓”最最原生态的买房故事。

  行情冷暖下的地段选择变化

  去年年底,金女士夫妻俩做出了买房的决定。“之前住宿舍的,一直想买套自己的房子,刚好从去年开始楼市降价了,我们觉得这会是一个好时机。”金女士这样描述他们的买房初衷。

  于是,夫妻俩开启了频繁而忙碌的看房过程。半年多时间里,他们看的房子从下沙转到九堡再转到城东新城和城西,“那段时间,杭州的开发商不断地打价格战,突然发现我们可以承受总价的地段在不断升级,那个开心啊!”

  不得不承认,金女士选择对了一个非常好的时机进入看房过程。彼时,恰逢杭州楼市遭遇冷冬,从大桥西板块的方正荷塘月色拉起龙年价格战大幕,降价战火便如同燎原之势,在杭州一发不可收拾。随后,杭州南部萧山和东部下沙也出现了低价售房的现象。甚至连一向价格坚挺的滨江板块、钱江新城、申花板块都进入了价格混战的阵列。这段时间的看房经历,也是金女士最挑剔和最开心的过程。

  进入六月,杭州楼市回暖论,刚需积极入市,成交量放大,部分楼盘房价开始上涨。金女士意向中的买房地段被迫面临再次调整,退回到最初看房的九堡,并且匆忙下单。

  现在金女士说起在悦麒美寓的整个购房经历,只有“纠结”二字。“排队取号进选房区纠结,选房子纠结,交了材料,意向金变定金了纠结,就住九堡啦?看了这么长时间的房子,就这样稀里糊涂在悦麒美寓结束啦?规定签合同的十天期限内还在纠结。”

  为了赶到九堡的悦麒美寓,参加9点钟的选房,住在小和山的“无车族”金女士夫妻早上6点就起床了,“那个人多呀,拿的号子都接近300个人了。”不过,金女士夫妻运气好,不到第十个就摇到了,夫妻俩马上给父母打电话咨询意见,“可是那个鬼地方居然没信号!”

  更让金女士回想起来“情何以堪”的是,为了避免浪费时间白跑一趟,夫妻俩还和中介公司的置业顾问联系好,11点看泊林印象的房子,下午2点看三里新城的房子,如今只能感慨当初的自己,“这行程排得够满的啊!”

  其实,最终买了悦麒美寓13号楼的金女士夫妻俩,并不感到十分满意,一度还想过退房,甚至为此找了不少关系,但是真正找到关系后,夫妻俩又开始犹豫了,“真的要退?退了买哪里?”这是他们留给自己无法解答的问题。“有些楼盘不是离上班太远,就是开盘时间未定,二手房又真是看累了。”

  那些房子背后的故事

  金女士夫妻俩看的第一套房子,是下沙沿江板块的梦琴湾,“这套房子至今让我和我老公感慨万千”,金女士记得那是一套婚房,全新的精装修,“一看就还没怎么住过”,里面设备也很齐全,大金的中央空调、夏普的液晶电视、西门子的家电、全实木地板……“结婚照还在呢”。

  今年5月份,金女士看了火车东站附近的东方红街的一套房源,“房子是中介力推的,说是整个红街最便宜的一套,房东急售”。顶楼,67平方米,102万,送一个大露台,“当时中介一个劲地劝我说去看看,看了你保证喜欢,不看你会后悔的,房东真的急卖!”金女士记得,那天看房人很多,还排着队。好奇的金女士追问中介公司的工作人员房东为什么要急售,却打听到了一个让她非常吃惊的内情:房东夫妻感情不好,想把夫妻之间的共同财产通过出售变现转化为个人财产,然后起诉离婚。于是,金女士和老公一致决定“不能买这种房子”。

  马上,平时留意着各大房产中介网站上房源信息的金女士,在安居客上看到闸弄口板块一套蓝天城市花园的房子,房龄2000年左右,86平方米,150万。“老公在小和山工作,我在下沙工作,那个地段到我们工作的地方都还算方便。又是标准的地铁房。我实在是太喜欢了。”因为平时看到这个小区的房源普遍总价都在200万以上,金女士有点怀疑网上那个消息会不会是假的,但还是忍不住打了电话过去,却被告知房源是确实存在的,不过存在“子女急着卖房子分钱”的故事。

  错过,也曾被房东坐地涨价

  在看过的二十多套房子里,金女士最喜欢的是三里新城梅苑的房子。2010年的,,精装修,不沿马路,88平方米,“我与老公都很喜欢,可是那个房东似乎不诚心卖,价格从178万涨到185万,再涨到195万,还是没有停止,最终涨到200万。我们那个难受啊,怀疑房东怎么回事情?”。后来才知道,由于家庭原因,这套房子在今年4月份就被抵押掉了,到今年10月份如果不还钱的话,房子就会被收回,所以,房东一定得卖。金女士分析,房东不断涨价的原因,还是舍不得唯一的一套房子,况且今年刚装修好,搬进去还没住几天。

  想着还还价的金女士夫妻俩,想着拖几天再说,“结果一没抓紧,房子就被193万一次性付款卖掉啦。”一听到这个消息,金女士夫妻俩还特意拉着中介跑到房东那里,问是否还能再卖给自己,但是房东说定金都已经收了,不可能了。这次看房经历,让金女士哭了。

  半年多的时间里,但凡城西稍微便宜点的小区,金女士都看遍了,“康乐新村、嘉绿苑、九莲新村、中兴公寓、物华小区、明珠公寓、黄龙公寓、金成花园、金田花园等,普遍感觉城西比城东学区好很多,价格也普遍比城东贵。”在城西,金女士印象最深的是黄龙公寓的房子,195万,精装修80几平方米。金女士上午收到中介的电话,下午去看房,结果吃了闭门羹。

  “等候我的中介懊恼地告诉我,房东出去了,说是看的人太多,烦了,不打算卖了。”金女士下楼之后,还真的被当时的场面给震撼了。好多房客、中介呀,都等在小区楼下,给房东打电话,等着房东回来。“感觉就像众多狗仔队等着大明星的出现”。最终,金女士得到的消息是,那套房子不卖了。

  金女士还很喜欢范家路附近的玉兰公寓,至今仍清晰留有那套房源的印象:离地铁站800米左右,88平方米的房子,税前215万,有双税,南北通套的户型。“当时没买是因为价格太高了。其实现在来看,还是划算的。”

  每一个细节都可能成为挑剔的理由

  自称是“挑剔妹”的金女士,非常注重房子的细节。曾经有中介给金女士介绍了文晖大桥东附近的一套房子,精装修,90多平方米,三房一厅,200多万。“房东很热情,很诚心卖房子。听得我共鸣不断。”金女士正感觉这房子不错的时候,走出小区门口,才发现原来离铁路很近,只隔一条路。尽管中介一个劲地游说现在火车都不吵的,但为了保险起见,金女士和先生当晚11点,拿了花露水、风油精在现场蹲点等候火车,等了10多分钟,火车开来了,的确很轻很轻。我与老公都很开心,决定就这套啦,终于不用再看其他的房子了,“结果我们还没回走几步,又一辆火车经过,又鸣笛又开大灯,那个惊天动地呀,感觉整个路都在动”。后来,夫妻俩才知,原来开过的是高铁,后面的是货车。金女士笑称,“这套房子的放弃,还得感谢那个让我们吓了一大跳的货车及时出现!”

  6月份,金女士又接到中介打来的电话,一套玄坛公寓2000年的房子准备出售,87平方米,208万,“黄金地段,我那个兴奋啊!”顶着烈日,金女士和先生一路打车到玄坛公寓,“就怕别人给我抢了”。到了那里发现房子还是不错的,户型很好,两房南厅北,又是学区房。可是,金女士又发现房子下面就是屏风街农贸市场,“虽然是黄金地段,价格给力、户型给力、学区给力,但还是抵不过一个农贸市场的杀伤力。”

  金女士还看过九莲新村的一套房子,“小区里不错的位置,离学院路很近,与其他楼还有铁门相隔。”房东开宝马七系来的,说这是当年单位的房改房,住了十几年,现在想卖掉老房换新房,“看房东夫妻的富贵样,我和老公也想沾点光”。但金女士最后还是放弃了,“可惜这房子层高有3米1,又是6楼,爬得我直喘气。”

  从细挑慢拣,到伴随楼市的回暖、房价回升,再到匆忙下单,金女士说,这“心情犹如过山车啊!”最终选择九堡板块置业的金女士夫妻俩,只能苦笑地称之为“回归”。其实,在最初看房的几个月时间里,金女士夫妻俩除了在城西城东遍看二手房,还在中介的推荐下,看过丽江公寓的二手房,当时那套167万,80多平方米的房子,还是给他们留下了较为深刻的印象,“绿城的精装修做得挺不错,房东的后期装修还挺搭调,人站在客厅里,还能看到部分江景。”

  尽管“房子完全过关”,但是最终金女士夫妻俩却对地段产生了犹豫,“那个时候,只是想着九堡离我老公的单位距离远了,来去不方便”。就为这个理由,夫妻俩错过了这套他们喜欢的房子。随后,夫妻俩还去看了邻近的楼盘悦麒美寓、相江公寓。结果,7月份,夫妻俩出国游了,恰好相江公寓在此期间开盘,“就这么眼巴巴地看着便宜的湘江公寓离我们远去了。”夫妻俩又一次错失了和九堡楼盘牵手的机会。

  让金女士意想不到的是,经历了半年多的看房,最终跟她置业产生交集的楼盘,却在她一度放弃和错过的九堡板块内。对于这段漫长的看房过程,金女士最后以“挑剔的结果就是选了个最稀里糊涂的房子”自我评价作结。

1英镑兑换多少人民币 人民币对欧元走势预测行情分析

8月22日,人民币兑美元中间价调升89个基点,报6.8271,创8月2日以来新高,连续四日调升。1美元兑人民币6.8271元,1欧元兑人民币7.9046元,100日元兑人民币6.2024元,1港元兑人民币0.86974元,1英镑兑人民币8.8139元。   原标题:人民币中间价调升89个基点报6.8271,连续四日调升

  8月22日,人民币兑美元中间价调升89个基点,报6.8271,创8月2日以来新高,连续四日调升。前一交易日人民币兑美元中间价报6.8360,16:30收盘价报6.8380,23:30夜盘收报6.8465。

  市场人士指出,人民币汇率强弱互见,整体呈双向波动态势,市场主体正在且必须逐步去适应更加具备弹性的人民币汇率。在本轮强势美元周期中,有弹性的汇率机制发挥了浮动汇率“自动稳定器”功能。目前,市场预期平稳、分化,跨境资本流动和外汇供求总体平衡。尽管人民币短期仍有一定压力,但年内整体企稳、双向波动加大的格局不变。

  中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2018年8月22日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元兑人民币6.8271元,1欧元兑人民币7.9046元,100日元兑人民币6.2024元,1港元兑人民币0.86974元,1英镑兑人民币8.8139元,1澳大利亚元兑人民币5.0241元,1新西兰元兑人民币4.5779元,1新加坡元兑人民币5.0026元,1瑞士法郎兑人民币6.9387元,1加拿大元兑人民币5.2389元,人民币1元兑0.59973马来西亚林吉特,人民币1元兑9.8380俄罗斯卢布,人民币1元兑2.1067南非兰特,人民币1元兑163.60韩元,人民币1元兑0.53779阿联酋迪拉姆,人民币1元兑0.54918沙特里亚尔,人民币1元兑40.9200匈牙利福林,人民币1元兑0.54304波兰兹罗提,人民币1元兑0.9436丹麦克朗,人民币1元兑1.3315瑞典克朗,人民币1元兑1.2300挪威克朗,人民币1元兑0.88765土耳其里拉,人民币1元兑2.7725墨西哥比索,人民币1元兑4.7802泰铢。

浏览43 评论2
返回
目录
返回
首页
恒泰证券头派账户开户,,超级周期结束后 大宗商品何去何从,一个2000万身家朋友的烦恼 该怎么规划投资 中江地产股票,,午评:天胶暴跌2.51% 白银重挫2.42%,一个2000万身家朋友的烦恼 该怎么规划投资